美里の土地相場
北海道川上郡弟子屈町美里 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道川上郡弟子屈町美里の土地相場は坪単価0万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美里の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
9,786円/坪
推定総額
127万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,050円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
225
取引実績
19件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200920122016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、12年間で46.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
130円
148坪〜（490㎡〜）
0.9/坪
2020年第3四半期
77円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
590円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
270円
178坪〜（590㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
93円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
69円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川上郡弟子屈町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,877 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,255 | -73 |
| 2020 | 6,937 | -64 |
| 2022 | 6,699 | -37 |
| 2023 | 6,640 | +11 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川上郡弟子屈町の土地マップ
川上郡弟子屈町内のエリアランキング
美里は川上郡弟子屈町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の中央とは62%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
美里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川上郡弟子屈町美里５丁目２１番３５ | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 摩周 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）