市区町村の不動産相場
川上郡弟子屈町の不動産相場
北海道川上郡弟子屈町 | 16地区 | 226件の成約データ
マンション 平均㎡単価
-/㎡
0件
土地 平均坪単価
1.7万/坪
125件
2008年第2四半期〜2026年第1四半期
▼ 2.0% 前年比
一戸建て 平均㎡単価
1.8万/㎡
101件
2008年第3四半期〜2026年第1四半期
▼ 11.0% 前年比
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
川上郡弟子屈町の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.7万/坪 | 125件 | -2.0% |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 101件 | -11.0% |
川上郡弟子屈町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万
0.8万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,766 | 3,936 | - | -96 |
| 2016 | 7,607 | 3,917 | - | -78 |
| 2017 | 7,428 | 3,877 | - | -81 |
| 2018 | 7,255 | 3,813 | -73 | -97 |
| 2019 | 7,102 | 3,788 | -76 | -70 |
| 2020 | 6,937 | 3,743 | -64 | -105 |
| 2021 | 6,840 | 3,735 | -6 | -94 |
| 2022 | 6,699 | 3,721 | -37 | -105 |
| 2023 | 6,640 | 3,677 | +11 | -93 |
| 2024 | 6,432 | 3,606 | -104 | - |
世帯数は5年で-4.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少605人 / 生産年齢3,405人 / 高齢2,854人（高齢化率41.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
262万円
341万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 341万円（2024年度）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +2.3%/年
納税義務者数: 2,778人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,272 | -2.5% | - |
| 2030 | 5,636 | -12.4% | - |
| 2035 | 5,017 | -22% | - |
| 2040 | 4,433 | -31.1% | - |
| 2045 | 3,867 | -39.9% | - |
| 2050 | 3,337 | -48.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 湯の島 | − | − | − | |
| 中央 | − | − | − | |
| 朝日 | − | − | − | |
| 泉 | − | − | − | |
| 川湯温泉 | − | − | − | |
| 美里 | − | − | − | |
| 鈴蘭 | − | − | − | |
| 奥春別 | − | − | − |
川上郡弟子屈町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.6万/㎡
住宅地 平均
0.6万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川上郡弟子屈町中央２丁目３６７番２外 | 0.7万/㎡ | - | 住宅 | 摩周 600m |
| 川上郡弟子屈町美里５丁目２１番３５ | 0.6万/㎡ | - | 住宅 | 摩周 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）