湯の島の土地相場
北海道川上郡弟子屈町湯の島 | 12件の成約データ
北海道川上郡弟子屈町湯の島の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湯の島の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
49,834円/坪
推定総額
548万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて197%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
322
取引実績
12件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
20082010201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で39.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
45円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
400円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
600円
227坪〜（750㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
930円
363坪〜（1200㎡〜）
2.6/坪
2010年第4四半期
510円
221坪〜（730㎡〜）
2.3/坪
2010年第4四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2010年第3四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川上郡弟子屈町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,877 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,255 | -73 |
| 2020 | 6,937 | -64 |
| 2022 | 6,699 | -37 |
| 2023 | 6,640 | +11 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川上郡弟子屈町の土地マップ
川上郡弟子屈町内のエリアランキング
湯の島は川上郡弟子屈町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）