中央の土地相場
北海道川上郡弟子屈町中央 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道川上郡弟子屈町中央の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
23,853円/坪
推定総額
203万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
309
取引実績
22件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で57.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
220円
169坪〜（560㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
350円
194坪〜（640㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
530円
154坪〜（510㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
310円
88坪〜（290㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
330円
148坪〜（490㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2016年第4四半期
60円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川上郡弟子屈町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,877 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,255 | -73 |
| 2020 | 6,937 | -64 |
| 2022 | 6,699 | -37 |
| 2023 | 6,640 | +11 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川上郡弟子屈町の土地マップ
川上郡弟子屈町内のエリアランキング
中央は川上郡弟子屈町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の湯の島とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川上郡弟子屈町中央２丁目３６７番２外 | 0.7/㎡ | - | 住宅 | 摩周 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）