幌向南４条の一戸建て相場
北海道岩見沢市幌向南４条 | 28件の成約データ
推定相場
幌向南４条の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
948万円
うち土地分
466万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▼13.0%
平均価格
628
取引実績
28件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
2万
'08'10'12'13'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
220㎡〜
1.0
2025年第2四半期
350円
250㎡〜
1.4
2025年第1四半期
1,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2025年第1四半期
590円
270㎡〜
2.2
2025年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2024年第2四半期
720円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.3
2024年第2四半期
340円
220㎡〜
1.5
2023年第2四半期
580円
270㎡〜
2.1
2023年第1四半期
570円
220㎡〜
2.6
2022年第4四半期
800円
220㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
幌向南４条は岩見沢市内46地区中34位（上位26%）。
単価2.6。
1つ上の幌向北２条とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）