北本町東の一戸建て相場
北海道岩見沢市北本町東 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北本町東の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,125万円
うち土地分
643万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.4
平均価格
670
取引実績
10件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'09'11'14'15'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
870円
250㎡〜
3.5
2022年第3四半期
240円
250㎡〜
1.0
2019年第4四半期
1,700円
390㎡〜
4.4
2015年第4四半期
250円
250㎡〜
1.0
2015年第3四半期
420円
250㎡〜
1.7
2014年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2011年第2四半期
350円
350㎡〜
1.0
2011年第2四半期
900円
260㎡〜
3.5
2009年第3四半期
770円
250㎡〜
3.1
2009年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
北本町東は岩見沢市内46地区中42位（上位9%）。
単価2.4。
1つ上の日の出北とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）