リーセント銭函
北海道小樽市銭函2丁目26 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均642万円です。3LDKが最も高く平均697万円、2LDKは平均519万円です。
2LDK
519万
4件
3LDK
697万
8件
4LDK
642万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 519万 | 371万 | 652万 |
| 3LDK | 8件 | 697万 | 396万 | 938万 |
| 4LDK | 11件 | 642万 | 390万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.1万円で、1-5階（9.9万円）と比べて1.2万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
16件
9.9万/㎡
6-10階
7件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市銭函2丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 91.31m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
銭函駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立銭函小学校
中学校
小樽市立銭函中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント銭函 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 700万 |
| フューデイズコンドミニアム | 1991 | 23戸 | 5.8万 | 198万 |
| 北欧かもめ | 1995 | 10戸 | 10.0万 | 750万 |
| フューデイズコンドミニアム銭函 | 1999 | 23戸 | 8.3万 | 300万 |
| ジュネス銭函 | 1994 | 22戸 | 8.0万 | 600万 |
| 北欧かもめ１ | 1995 | 10戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| サザンビーチ ピアノ | 2006 | 16戸 | 32.0万 | 8,500万 |
| リーセント銭函２ | 1995 | 43戸 | 22.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 86.4㎡ | 7.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 12.4万 | - | 16.8万 | 9.0万 | 9.7万 |
| 4LDK | 9.6万 | - | 9.4万 | - | - | 10.8万 | 8.1万 | - |
| 2LDK | - | 8.3万 | - | 16.3万 | 17.6万 | 7.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 760万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
3LDK
72,000〜75,000円
73,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。