リーセント銭函２
北海道小樽市銭函2丁目16 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、12年間で111.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均670万円です。4LDKが最も高く平均670万円、3LDKは平均655万円です。
3LDK
655万
3件
4LDK
670万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 655万 | 543万 | 722万 |
| 4LDK | 12件 | 670万 | 375万 | 880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.1万円で、4-7階（9.7万円）と比べて3.4万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
9.7万/㎡
8階以上
8件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市銭函2丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 91.31m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
銭函駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立銭函小学校
中学校
小樽市立銭函中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント銭函２ | 1995 | 43戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| 銭函グランドハイツ | 1982 | - | - | - |
| サザンビーチ ピアノ | 2006 | 16戸 | 32.0万 | 8,500万 |
| ジュネス銭函 | 1994 | 22戸 | 8.0万 | 600万 |
| 北欧かもめ１ | 1995 | 10戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| リーセント銭函 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 700万 |
| フューデイズコンドミニアム | 1991 | 23戸 | 5.8万 | 198万 |
| 北欧かもめ | 1995 | 10戸 | 10.0万 | 750万 |
| フューデイズコンドミニアム銭函 | 1999 | 23戸 | 8.3万 | 300万 |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 6.3万 | 8.7万 | 13.6万 | 12.4万 | 11.4万 | 10.4万 | 9.1万 |
| 3LDK | 7.5万 | - | 13.3万 | - | - | - | 9.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 560万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 560万 | 6.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。