バローレ松ケ枝
北海道小樽市松ケ枝1丁目19 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.1万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、5年間で42.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,202万円です。4LDKが最も高く平均1,202万円、3LDKは平均713万円です。
3LDK
713万
4件
4LDK
1,202万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 713万 | 465万 | 861万 |
| 4LDK | 7件 | 1,202万 | 690万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（9.9万円）と比べて4.9万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
9.9万/㎡
4-7階
7件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市松ケ枝1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.70m² ～ 102.18m² |
| 分譲会社 | 中央バス観光商事 |
| 施工会社 | 泰進建設 |
| 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市小学校・中学校学区
中学校
小樽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バローレ松ケ枝 | 1989 | 20戸 | 10.9万 | 1,080万 |
| コロナード最上 | 1982 | 50戸 | 15.5万 | 1,049万 |
| 洗心橋マンション | 1992 | - | 8.6万 | 420万 |
| 緑プレジデントハイム | 1986 | 55戸 | 8.0万 | 590万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
| 今井マンション | 1976 | 8戸 | 4.5万 | 240万 |
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| ポートヒル小樽 | 2000 | 84戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| パークハイム花園 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 920万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.1万 | - | 17.2万 | 11.5万 |
| 3LDK | - | 10.5万 | 12.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 820万 | 8.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。