サーム朝里
北海道小樽市朝里2丁目3-3 | 築38年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均667万円です。3LDKが最も高く平均667万円、4LDKは平均482万円です。
3LDK
667万
10件
4LDK
482万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 667万 | 428万 | 1,180万 |
| 4LDK | 5件 | 482万 | 334万 | 756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.1万円で、1-3階（7.5万円）と比べて2.6万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
7.5万/㎡
4-7階
11件
10.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市朝里2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 74.83m² ～ 120.93m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
朝里駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立朝里小学校
中学校
小樽市立朝里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム朝里 | 1988 | 60戸 | 7.5万 | 680万 |
| ラクラッセ新光パークサイド | 2002 | 32戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| 桜見晴らしグランドハイツ | 1982 | 53戸 | 6.2万 | 500万 |
| ロジェ新光 | 1992 | 31戸 | 14.9万 | 1,149万 |
| リーセント新光 | 1994 | 80戸 | 10.8万 | 790万 |
| リーセント新光壱番館 | 1994 | 80戸 | 8.9万 | 650万 |
| リーセント新光弐番館 | 1994 | 52戸 | 8.0万 | 600万 |
| リーセント新光２ | 2002 | 43戸 | 13.8万 | 1,580万 |
| ロジェ桜 | 1986 | 8戸 | 14.1万 | 1,500万 |
| サーム桜３丁目 | 1992 | 50戸 | 4.0万 | 350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.8万 | - | 14.2万 | 11.4万 | 9.5万 | 9.2万 |
| 4LDK | 4.8万 | - | 9.9万 | - | 6.5万 | 9.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,050万 | 8.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,180万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,180万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 870万 | 9.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,029万 | 13.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,029万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 899万 | 9.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 490万 | 4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
4LDK
65,000〜75,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 827円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。