リーセント新光
北海道小樽市新光3丁目11-6、32 | 築32年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
4.3〜7.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.6万円/㎡
補正係数 ×0.425
補正係数 ×0.425
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 98件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・14件）で、平均574万円です。４ＬＤＫが最も高く平均679万円、３ＬＤＫは平均574万円です。
３ＬＤＫ
574万
14件
４ＬＤＫ
679万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 574万 | 217万 | 956万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 679万 | 577万 | 749万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市新光3丁目11-6、32 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.73m² ～ 89.28m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 加藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝里中学校前バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
徒歩11分
朝里駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立朝里小学校
中学校
小樽市立朝里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント新光 | 1994 | 80戸 | 10.8万 | 790万 |
| リーセント新光壱番館 | 1994 | 80戸 | 8.9万 | 650万 |
| リーセント新光弐番館 | 1994 | 52戸 | 8.0万 | 600万 |
| ロジェ新光 | 1992 | 31戸 | 14.9万 | 1,149万 |
| リーセント新光２ | 2002 | 43戸 | 13.8万 | 1,580万 |
| ラクラッセ新光パークサイド | 2002 | 32戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| サーム朝里 | 1988 | 60戸 | 7.5万 | 680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,250円。
3LDK
68,000〜79,000円
75,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 940円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。