ライオンズマンション富岡
北海道小樽市富岡1丁目32 | 築39年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で23.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.6万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 93.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 98件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均955万円です。4LDKが最も高く平均955万円、2LDKは平均692万円です。
2LDK
692万
2件
3LDK
776万
11件
4LDK
955万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 692万 | 559万 | 824万 |
| 3LDK | 11件 | 776万 | 518万 | 1,066万 |
| 4LDK | 23件 | 955万 | 651万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
12.6万/㎡
4-7階
15件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市富岡1丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 47.65m² ～ 122.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
商大通バス停駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩15分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
稲穂小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| 洗心橋マンション | 1992 | - | 8.6万 | 420万 |
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
| ロジェ富岡 | 1981 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| 緑プレジデントハイム | 1986 | 55戸 | 8.0万 | 590万 |
| ガーデンヒルズラモード富岡 | 1998 | 25戸 | 15.2万 | 890万 |
| ロジェ橋栄 | 1983 | 18戸 | 4.1万 | 440万 |
| 富岡マンション | 1980 | 14戸 | 3.8万 | 200万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.1万 | 11.1万 | 11.6万 | - | 14.3万 | - | 10.7万 | 10.7万 |
| 3LDK | - | - | 12.2万 | - | 16.5万 | 11.5万 | 9.7万 | 8.6万 |
| 2LDK | 10.2万 | - | - | 15.1万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 737万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。