東１条北の土地相場
北海道士別市東１条北 | 10件の成約データ
北海道士別市東１条北の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１条北の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
21,329円/坪
推定総額
320万円
容積率単価
-
150坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
277
取引実績
10件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
201220132015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、9年間で+18.0%上昇（年平均+2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
330円
148坪〜（490㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
320円
151坪〜（500㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
310円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2012年第3四半期
210円
118坪〜（390㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（士別市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-290人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,676 | - |
| 2016 | 19,699 | - |
| 2018 | 18,965 | -197 |
| 2020 | 18,134 | -249 |
| 2022 | 17,283 | -296 |
| 2023 | 16,869 | -334 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
士別市の土地マップ
士別市内のエリアランキング
東１条北は士別市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の西３条とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
東１条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 士別市東１条北１丁目１０番外 | 0.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 士別 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）