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サーム千歳ドミニオウイング１３

北海道千歳市文京1丁目2-3 | 築34年 | 122戸

推定相場
サーム千歳ドミニオウイング１３
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（8.9万円）より24.2%低く、千歳市全体の平均（15.0万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、11年間で23.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・34件）で、平均602万円です。4LDKが最も高く平均602万円、3SLDKは平均398万円です。
3LDK
17件
539万
3SLDK
3件
398万
4LDK
34件
602万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 539万 430万 698万
3SLDK 3件 398万 348万 448万
4LDK 34件 602万 400万 1,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.1万円で、1-2階（5.8万円）と比べて1.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.8万/㎡
19件
3階以上
7.1万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地北海道千歳市文京1丁目2-3
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数122戸
専有面積40.50m² ～ 198.04m²
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校
千歳市立泉沢小学校
中学校
千歳市立向陽台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーム千歳ドミニオウイング１３ 1992 122戸 6.8万 580万
サーム千歳ドミニオウイング１０ 1996 64戸 15.7万 1,180万
サーム千歳ドミニオウイング１１ 1996 70戸 8.8万 680万
サーム千歳ドミニオウイング１２ 1998 62戸 6.9万 550万
サーム千歳ドミ二オWing3 1992 118戸 9.6万 750万
サームドミニオwing12 1998 62戸 6.4万 600万
サーム千歳ドミニオウイング６ 1993 1188戸 8.6万 440万
サーム千歳ドミニオウイング２ 1992 88戸 8.6万 490万

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 6.6万 6.0万 5.4万 5.7万 6.3万 9.6万 7.7万 6.8万
3LDK 6.2万 6.7万 6.5万 4.4万 4.4万 - - 7.7万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 85㎡〜 680万 7.69万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 95㎡〜 490万 4.98万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 680万 7.69万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 85㎡〜 580万 6.76万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.65万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 630万 6.79万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 630万 6.79万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 85㎡〜 400万 4.53万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 830万 9.39万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 650万 8.19万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 750万 8.49万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 90㎡〜 890万 9.87万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 800万 9.33万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 95㎡〜 750万 7.71万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 95㎡〜 490万 4.98万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 95㎡〜 430万 4.37万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 90㎡〜 590万 6.36万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 90㎡〜 590万 6.36万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 120㎡〜 520万 4.32万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 95㎡〜 430万 4.37万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 498万 5.81万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 398万 5.25万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 448万 5.91万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 520万 6.55万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 498万 5.81万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 348万 4.59万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 448万 5.23万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 85㎡〜 400万 4.67万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 90㎡〜 630万 6.79万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 480万 6.05万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 698万 7.74万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 500万 6.3万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 90㎡〜 480万 5.17万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 520万 5.88万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 490万 6.17万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 85㎡〜 690万 7.81万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 90㎡〜 690万 7.44万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 520万 5.61万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 85㎡〜 700万 8.16万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 500万 6.3万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 90㎡〜 520万 5.61万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 90㎡〜 490万 5.43万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 90㎡〜 550万 6.1万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 85㎡〜 450万 5.09万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 85㎡〜 690万 7.81万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 540万 6.8万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 540万 6.8万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 90㎡〜 480万 5.17万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 500万 6.59万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 540万 6.8万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
4LDK
64,000円
60,000〜68,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 4LDK 90㎡〜 60,000円 651円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 68,000円 737円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 90㎡〜 68,000円 737円/㎡
2014年11月 低層 4LDK 90㎡〜 60,000円 651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。