クリーンリバーフィネス北広島
北海道北広島市北進町1丁目2-1 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均3,152万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,644万円、3LDKは平均2,423万円です。
４ＬＤＫ
3,644万
3件
3LDK
2,423万
3件
4LDK
3,152万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,644万 | 3,231万 | 3,967万 |
| 3LDK | 3件 | 2,423万 | 2,130万 | 2,940万 |
| 4LDK | 5件 | 3,152万 | 2,490万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（26.4万円）と比べて7.5万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
26.4万/㎡
11-20階
4件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市北進町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 82.70m² ～ 101.11m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
北広島駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北広島市立双葉小学校
中学校
北広島市立広葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス北広島 | 2004 | 84戸 | 37.2万 | 3,630万 |
| ロイヤルシャトー北広島 C | 1992 | 84戸 | 18.2万 | 1,780万 |
| ロイヤルシャトー北広島サウスステージ | 1992 | 88戸 | 20.1万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー北広島センターステージ | 1992 | 292戸 | 30.7万 | 2,880万 |
| ロイヤルシャトー北広島ノースステージ | 1991 | 88戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| レ・ジェイド北海道北広島 | 2026 | 198戸 | - | - |
| レ・ジェイド北海道ボールパーク | 2023 | 118戸 | 136.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.5万 | - | - | 34.9万 | 38.0万 |
| 3LDK | 21.8万 | - | 25.8万 | 30.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,630万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,940万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。