パシフィック西湯の川

北海道函館市湯浜町9-3 | 築35年 | 26戸

推定相場

パシフィック西湯の川

売買㎡単価の推移

20万10万

2018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の12万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,081万円です。4LDKが最も高く平均1,081万円、４ＬＤＫは平均762万円です。

４ＬＤＫ

3件

762万

3LDK

2件

847万

4LDK

3件

1,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	762万	400万	978万
3LDK	2件	847万	847万	847万
4LDK	3件	1,081万	960万	1,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.8万円で、1-5階（13.1万円）と比べて0.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

13.1万/㎡

2件

6-10階

13.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道函館市湯浜町9-3
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	26戸
専有面積	67.01m² ～ 116.66m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

湯の川温泉駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩14分

🚉

函館アリーナ前（市民会館前）駅

JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

函館市立駒場小学校

中学校

函館市立深堀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック西湯の川	1991	26戸	13.1万	880万
メゾンカトレア	1990	18戸	10.7万	680万
レジデンス信和湯川	1989	25戸	6.3万	330万
シャトーム駒場町	2008	59戸	34.2万	2,980万
タック湯川	2004	38戸	18.1万	2,100万
ルフェール函館湯の川	1991	50戸	16.8万	930万
シャルム湯の川	1982	70戸	6.9万	430万
ロイヤルシャトー湯の川	1990	52戸	24.5万	1,980万
シャルム深堀	1984	66戸	5.8万	390万
ライオンズマンション深堀町	1988	43戸	14.1万	980万
シャトーム学園通深堀	2001	38戸	13.7万	888万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024
4LDK	12.0万	-	13.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.14万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.14万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.63万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.08万/㎡
2022年4月	10〜11階	6LDK	115㎡〜	1,800万	15.44万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。