字本町の土地相場
北海道上磯郡木古内町字本町 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上磯郡木古内町字本町の土地相場は坪単価2万円（95件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字本町の土地
95件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,573円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,923円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
528
取引実績
95件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で33.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
640円
118坪〜（390㎡〜）
5.4/坪
2016年第4四半期
94円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上磯郡木古内町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,683 | - |
| 2016 | 4,431 | - |
| 2018 | 4,176 | -31 |
| 2020 | 3,956 | -40 |
| 2022 | 3,728 | -47 |
| 2023 | 3,644 | +10 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-34.8%、2050年-64.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上磯郡木古内町の土地マップ
上磯郡木古内町内のエリアランキング
字本町は上磯郡木古内町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上磯郡木古内町字本町５７番１内 | 2.1/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 木古内 250m |
| 上磯郡木古内町字本町６７５番４ | 1.0/㎡ | -2.8% | 住宅 | 木古内 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）