字大平の土地相場
北海道上磯郡木古内町字大平 | 20件の成約データ
北海道上磯郡木古内町字大平の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大平の土地
20件の取引データ
最新: 2011年第1四半期
推定坪単価
49,851円/坪
推定総額
1,047万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
570
取引実績
20件
平均面積
182坪
603㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
200920102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2011年は坪4万円へ、2年間で+39.1%上昇（年平均+19.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第1四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
470円
109坪〜（360㎡〜）
4.3/坪
2011年第1四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
880円
209坪〜（690㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2010年第3四半期
970円
233坪〜（770㎡〜）
4.2/坪
2010年第2四半期
770円
251坪〜（830㎡〜）
3.1/坪
2010年第2四半期
320円
191坪〜（630㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上磯郡木古内町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,683 | - |
| 2016 | 4,431 | - |
| 2018 | 4,176 | -31 |
| 2020 | 3,956 | -40 |
| 2022 | 3,728 | -47 |
| 2023 | 3,644 | +10 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-34.8%、2050年-64.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上磯郡木古内町の土地マップ
上磯郡木古内町内のエリアランキング
字大平は上磯郡木古内町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の字木古内とは57%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）