字本町の一戸建て相場
北海道上磯郡木古内町字本町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字本町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
991万円
うち土地分
673万円
うち建物分
318万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼18.2%
平均価格
829
取引実績
16件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'09'10'11'12'13'14'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
330㎡〜
2.0
2024年第3四半期
840円
350㎡〜
2.4
2023年第4四半期
700円
290㎡〜
2.4
2023年第2四半期
380円
440㎡〜
0.9
2021年第4四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2021年第2四半期
200円
140㎡〜
1.4
2019年第3四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2019年第2四半期
350円
390㎡〜
0.9
2017年第2四半期
430円
130㎡〜
3.3
2014年第1四半期
260円
105㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上磯郡木古内町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,683 | - |
| 2016 | 4,431 | - |
| 2018 | 4,176 | -31 |
| 2020 | 3,956 | -40 |
| 2022 | 3,728 | -47 |
| 2023 | 3,644 | +10 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-34.8%、2050年-64.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上磯郡木古内町の一戸建てマップ
上磯郡木古内町内のエリアランキング
字本町は上磯郡木古内町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上磯郡木古内町字本町５７番１内 | 2.1/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 木古内 250m |
| 上磯郡木古内町字本町６７５番４ | 1.0/㎡ | -2.8% | 住宅 | 木古内 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）