本通南の土地相場
北海道上川郡新得町本通南 | 10件の成約データ
北海道上川郡新得町本通南の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約10件、前年比-51.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
前年比 ▼51.0%
平均価格
579
取引実績
10件
平均面積
195坪
643㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
200920112019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
550円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
410円
106坪〜（350㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2011年第3四半期
470円
124坪〜（410㎡〜）
3.8/坪
2009年第4四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2009年第2四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡新得町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,455 | - |
| 2016 | 6,309 | - |
| 2018 | 6,217 | -51 |
| 2020 | 5,835 | -92 |
| 2022 | 5,581 | -89 |
| 2023 | 5,531 | -30 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡新得町の土地マップ
上川郡新得町内のエリアランキング
本通南は上川郡新得町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
本通南 ◀
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3.1/坪
本通南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡新得町本通南１丁目２１番７ | 1.1/㎡ | - | 店舗 | 新得 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本通南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。