本通北の土地相場
北海道上川郡新得町本通北 | 11件の成約データ
北海道上川郡新得町本通北の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本通北の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
21,392円/坪
推定総額
257万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
398
取引実績
11件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2020年は坪3万円へ、7年間で+83.2%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
570円
178坪〜（590㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
45円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
89円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
85円
32坪〜（105㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
390円
121坪〜（400㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡新得町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,455 | - |
| 2016 | 6,309 | - |
| 2018 | 6,217 | -51 |
| 2020 | 5,835 | -92 |
| 2022 | 5,581 | -89 |
| 2023 | 5,531 | -30 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡新得町の土地マップ
上川郡新得町内のエリアランキング
本通北は上川郡新得町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の本通南とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）