上川郡新得町の不動産相場
北海道上川郡新得町 | 22地区 | 200件の成約データ
北海道上川郡新得町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.4万円（120件）、一戸建ての平均㎡単価は1.6万円（80件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道上川郡新得町の不動産相場（200件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.4万/坪 | 120件 | +1.5% |
| 一戸建て | 1.6万/㎡ | 80件 | -13.6% |
上川郡新得町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-41人/年
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-38%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.7万0.65万0.6万0.55万0.5万
0.6万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,338 | 3,274 | - | -47 |
| 2016 | 6,309 | 3,299 | - | -79 |
| 2017 | 6,292 | 3,286 | - | -47 |
| 2018 | 6,217 | 3,257 | -51 | -67 |
| 2019 | 6,099 | 3,222 | -55 | -73 |
| 2020 | 5,835 | 3,194 | -92 | -63 |
| 2021 | 5,668 | 3,156 | -52 | -101 |
| 2022 | 5,581 | 3,098 | -89 | -98 |
| 2023 | 5,531 | 3,062 | -30 | -121 |
| 2024 | 5,503 | 3,019 | -4 | - |
世帯数は5年で-6.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少591人 / 生産年齢3,027人 / 高齢2,199人（高齢化率37.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
264万円
331万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 331万円（2024年度）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 2,333人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,353 | -2.7% | - |
| 2030 | 4,928 | -10.4% | - |
| 2035 | 4,527 | -17.7% | - |
| 2040 | 4,133 | -24.9% | - |
| 2045 | 3,768 | -31.5% | - |
| 2050 | 3,411 | -38% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 本通南 | − | − | − | |
| 本通北 | − | − | − | |
| ４条南 | − | − | − | |
| 西１条南 | − | − | − | |
| ２条南 | − | − | − | |
| 上佐幌 | − | − | − | |
| ３条南 | − | − | − |
上川郡新得町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.8万/㎡
住宅地 平均
0.7万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡新得町本通南１丁目２１番７ | 1.1万/㎡ | - | 店舗 | 新得 170m |
| 上川郡新得町３条南２丁目２３番２ | 0.8万/㎡ | - | 住宅 | 新得 550m |
| 上川郡新得町西１条南１丁目３５番 | 0.6万/㎡ | - | 住宅 | 新得 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）