３条西の土地相場
北海道上川郡当麻町３条西 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡当麻町３条西の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,294円高くなります。
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
25件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
4万/坪
北東
10件
3万/坪
南西
12件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
倉庫
1件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
372
取引実績
32件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、14年間で17.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
370円
88坪〜（290㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
500円
272坪〜（900㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2016年第4四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡当麻町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,834 | - |
| 2016 | 6,637 | - |
| 2018 | 6,493 | +25 |
| 2020 | 6,372 | +40 |
| 2022 | 6,174 | +7 |
| 2023 | 6,136 | +39 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡当麻町の土地マップ
上川郡当麻町内のエリアランキング
３条西は上川郡当麻町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価3.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
３条西 ◀
―
3.5/坪
お手頃帯（5〜5位）