上川郡当麻町の不動産相場
北海道上川郡当麻町 | 9地区 | 174件の成約データ
北海道上川郡当麻町の不動産相場（174件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 128件 | +3.3% |
| 一戸建て | 3.2/㎡ | 46件 | -29.3% |
上川郡当麻町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-42.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.7万人
0.6万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,834 | 3,049 | - | -106 |
| 2015 | 6,765 | 3,064 | - | -67 |
| 2016 | 6,637 | 3,058 | - | -90 |
| 2017 | 6,560 | 3,039 | - | -78 |
| 2018 | 6,493 | 3,032 | +25 | -94 |
| 2019 | 6,400 | 3,030 | -17 | -75 |
| 2020 | 6,372 | 3,049 | +40 | -67 |
| 2021 | 6,267 | 3,029 | -15 | -91 |
| 2022 | 6,174 | 3,009 | +7 | -99 |
| 2023 | 6,136 | 3,030 | +39 | - |
世帯数は5年で-0.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少649人 / 生産年齢3,011人 / 高齢2,659人（高齢化率42.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
314万157万0
252万円
271万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 271万円（2023年）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +0.8%/年
納税義務者数: 2,511人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,805 | -5.4% | - |
| 2030 | 5,303 | -13.6% | - |
| 2035 | 4,822 | -21.4% | - |
| 2040 | 4,370 | -28.8% | - |
| 2045 | 3,931 | -35.9% | - |
| 2050 | 3,525 | -42.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」