３条西の土地相場
北海道上川郡当麻町３条西 | 33件の成約データ
北海道上川郡当麻町３条西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,546円高くなります。
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
26件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
4万/坪
北東
10件
3万/坪
南西
12件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
倉庫
1件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
375万円
取引実績
33件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
200820112014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪4万円へ、18年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
133坪〜（440㎡〜）
3.7万/坪
2022年第4四半期
210万円
45坪〜（150㎡〜）
4.6万/坪
2022年第2四半期
370万円
88坪〜（290㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
240万円
97坪〜（320㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2021年第2四半期
500万円
272坪〜（900㎡〜）
1.8万/坪
2020年第4四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2020年第3四半期
260万円
91坪〜（300㎡〜）
2.9万/坪
2020年第1四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2017年第3四半期
260万円
76坪〜（250㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡当麻町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+12人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,765 | - |
| 2017 | 6,560 | - |
| 2019 | 6,400 | -17 |
| 2021 | 6,267 | -15 |
| 2023 | 6,136 | +39 |
| 2024 | 6,054 | -10 |
所得: 平均297万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系