パークハイツコスモ
北海道苫小牧市青葉町2丁目4-18 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、13年間で22.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
472万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 472万 | 259万 | 809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
10.4万/㎡
4-7階
8件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 85.87m² |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立大成小学校
中学校
苫小牧市立光洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツコスモ | 1986 | 38戸 | 6.5万 | 450万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
| 青葉マンションＦ棟 | 1980 | 16戸 | 3.5万 | 265万 |
| 青葉マンションE棟 | 1979 | - | - | - |
| 青葉マンションB棟 | 1976 | 24戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションＡ棟 | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 430万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| レジデンス青葉 | 1989 | 36戸 | 6.1万 | 490万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| レジデンス青葉２ | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.4万 | 14.2万 | 6.5万 | 6.5万 | 6.5万 | 6.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 578万 | 8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。