青葉マンションB棟
北海道苫小牧市青葉町2丁目5-3 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の4.4万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、2年間で44.7%下落しています（年平均-22.3%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均162万円です。３ＬＤＫが最も高く平均332万円、3LDKは平均162万円です。
３ＬＤＫ
332万
2件
2SLDK
217万
3件
3LDK
162万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 332万 | 258万 | 406万 |
| 2SLDK | 3件 | 217万 | 200万 | 250万 |
| 3LDK | 5件 | 162万 | 104万 | 201万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.85m² ～ 80.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立大成小学校
中学校
苫小牧市立光洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉マンションB棟 | 1976 | 24戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションE棟 | 1979 | - | - | - |
| 青葉マンションＡ棟 | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 430万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションＦ棟 | 1980 | 16戸 | 3.5万 | 265万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
| パークハイツコスモ | 1986 | 38戸 | 6.5万 | 450万 |
| レジデンス青葉 | 1989 | 36戸 | 6.1万 | 490万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| レジデンス青葉２ | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.4万 | 2.5万 | 1.6万 |
| 2SLDK | - | 3.1万 | 2.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130万 | 1.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240万 | 3.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130万 | 1.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 230万 | 2.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。