クレアホームズ平岸中央ウエスト
北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目10-17 | 築9年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.5万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、5年間で15.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,610万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,610万 | 3,175万 | 3,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（38.5万円）と比べて7.1万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
3件
38.5万/㎡
8階以上
2件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.54m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
美園小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ平岸中央ウエスト | 2017 | 26戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| クレアホームズ平岸中央イースト | 2017 | 22戸 | 47.6万 | 3,880万 |
| クリーンリバー フィネス平岸スクエア | 2023 | 92戸 | - | - |
| ラピス平岸ステーション | 2003 | 21戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| カルム平岸3・7 | 2011 | 9戸 | - | - |
| クレアホームズ平岸中央 | 2017 | 26戸 | - | - |
| ドエル札幌 | 1973 | - | - | - |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 2007 | - | - | - |
| ハウスオブリザ平岸アヴェニュー | 1996 | 24戸 | 20.6万 | 1,800万 |
| クリオ平岸イースト | 2013 | 28戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| 平岸プリンスハイツ | 1987 | 29戸 | 15.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 45.6万 | 44.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。