ダイアパレス山の手5条
北海道札幌市西区山の手五条9丁目1-20 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、10年間で105.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,313万円です。3LDKが最も高く平均2,313万円、2LDKは平均2,146万円です。
2LDK
2,146万
3件
3LDK
2,313万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,146万 | 1,683万 | 2,378万 |
| 3LDK | 10件 | 2,313万 | 1,724万 | 2,649万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手五条9丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 79.86m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
琴似駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
山の手小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス山の手5条 | 1994 | 22戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 山の手ハイデンス | 1977 | 73戸 | 10.1万 | 480万 |
| ファミール山の手 | 1981 | 33戸 | - | - |
| ステイツ山の手5条 | 1995 | 19戸 | - | - |
| クリーンリバー山の手2 | 1979 | 24戸 | 7.7万 | 650万 |
| ウェリスD’スクエア山の手 | 2006 | 32戸 | 20.7万 | 3,290万 |
| クリーンリバー山の手3 | 1980 | 31戸 | 17.2万 | 1,499万 |
| クリーンリバー山の手4 | 1983 | 38戸 | 8.4万 | 750万 |
| ライオンズマンション山の手第2 | 1989 | 23戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| コスモ山の手 | 1991 | 28戸 | 18.9万 | 1,590万 |
| ロイヤルシャトー山の手 | 1995 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | 27.8万 | 23.5万 | 30.4万 |
| 2LDK | 15.1万 | - | - | - | 31.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。