ルシード二十四軒
北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目3-1 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,553万円です。3SLDKが最も高く平均2,968万円、2LDKは平均2,027万円です。
2LDK
2,027万
5件
3LDK
2,553万
7件
3SLDK
2,968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,027万 | 1,683万 | 2,837万 |
| 3LDK | 7件 | 2,553万 | 2,167万 | 2,750万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,968万 | 2,843万 | 3,092万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 98.73m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシード二十四軒 | 1997 | 33戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| ラポール二十四軒 | 1980 | 92戸 | 7.6万 | 630万 |
| キャロルハイツ24 | 1982 | 113戸 | - | - |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 3,198万 |
| アルス二十四軒 | 1996 | 26戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 1994 | 44戸 | - | - |
| 二十四軒シティハウス | 1991 | 33戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
| 日商岩井琴似マンション | 1974 | 121戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 札幌北9条西24丁目PROJECT | 2027 | 84戸 | - | - |
| 二十四軒パークマンション | 1974 | 60戸 | 23.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | - | - | 23.1万 | - | - | 27.8万 |
| 2LDK | - | 17.2万 | 21.5万 | - | 30.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。