グッドホーム時習館

北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 | 築37年 | 16戸

推定相場

グッドホーム時習館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

26.1〜39.2万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 66.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 205件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均1,646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,646万円、3LDKは平均844万円です。

２ＬＤＫ

9件

1,221万

１ＬＤＫ

2件

900万

３ＬＤＫ

11件

1,646万

２ＤＫ

3件

1,465万

3LDK

3件

844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	1,221万	529万	2,291万
１ＬＤＫ	2件	900万	600万	1,200万
３ＬＤＫ	11件	1,646万	1,191万	1,933万
２ＤＫ	3件	1,465万	1,236万	1,851万
3LDK	3件	844万	800万	873万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西町南19丁目2-19
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	56.02m² ～ 66.04m²
分譲会社	グッドホーム
施工会社	藤井工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市立手稲宮丘小学校

中学校

札幌市立宮の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グッドホーム時習館	1989	16戸	10.4万	650万
エステート宮の沢	1987	32戸	28.7万	2,190万
ロピア西町	1993	20戸	26.0万	1,899万
クレアシティ宮の沢ライブズ	2008	60戸	39.6万	3,280万
エクセルシオール西町S21	2006	45戸	40.8万	3,480万
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア	2015	93戸	49.5万	3,780万
ル・ケレス宮の沢ザ・フロント	2017	59戸	49.8万	4,280万
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ	1990	64戸	28.6万	2,560万
クリーンリバーフィネス西野	2001	40戸	29.9万	2,870万
手稲東発寒レジデンス	1984	16戸	23.7万	1,499万
クリーンリバーフィネス宮丘公園	2002	162戸	34.2万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	62.69㎡	26.8万円	2LDK	-	北西

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	8.7万	10.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.37万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.33万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	600万	9.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。