クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18 | 築36年 | 64戸

推定相場

クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で185.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均2,327万円、4LDKは平均2,308万円です。

3LDK

16件

2,327万

4LDK

28件

2,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,327万	1,336万	2,814万
4LDK	28件	2,308万	1,471万	2,967万

階数別の㎡単価

1-5階

19.8万/㎡

26件

6-10階

18.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18
築年月	1990-01（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	64戸
専有面積	84.54m² ～ 109.04m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	武下建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

手稲宮丘小学校

中学校

手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ	1990	64戸	28.6万	2,560万
クリーンリバーフィネス西野	2001	40戸	29.9万	2,870万
エステート宮の沢	1987	32戸	28.7万	2,190万
ラピスコート宮の丘公園	2006	44戸	34.3万	2,680万
ロジェ山の手通り	1990	139戸	-	-
クリーンリバーフィネス宮ヶ丘公園イーストコート	2002	73戸	-	-
ロピア西町	1993	20戸	26.0万	1,899万
グッドホーム時習館	1989	16戸	10.4万	650万
クリーンリバーフィネス宮丘公園	2002	162戸	34.2万	3,280万
エクセルシオール西町S21	2006	45戸	40.8万	3,480万
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア	2015	93戸	49.5万	3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,050万円	101.76㎡	20.1万円	4LDK	-	南東
2,998万円	90.09㎡	33.3万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.2万	-	20.0万	24.1万	-	18.0万	25.2万	28.6万
4LDK	20.3万	13.9万	19.4万	21.3万	18.2万	-	-	19.8万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,560万	28.55万/㎡
2026年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.76万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,560万	28.55万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,100万	23.32万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,360万	26.2万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.21万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.43万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.65万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	1,780万	16.33万/㎡
2023年5月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.16万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.34万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.42万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.53万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,090万	20.46万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.52万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,820万	20.3万/㎡
2021年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.63万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.85万/㎡
2021年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.42万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.99万/㎡
2021年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,180万	13.1万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.43万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.21万/㎡
2021年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.34万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.32万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.38万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.49万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.98万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	1,330万	12.2万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,740万	19.32万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,770万	19.65万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	1,480万	13.58万/㎡
2017年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.42万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,698万	16.62万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.42万/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.53万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.08万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.49万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.06万/㎡
2015年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,740万	18.11万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.74万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	980万	8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。