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デュオリスタ琴似

北海道札幌市西区八軒一条西2丁目3-28 | 築36年 | 32戸

推定相場
デュオリスタ琴似
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（31.7万円）を6.4%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を23.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・42件）で、平均3,303万円です。3LDKが最も高く平均3,303万円、2LDKは平均2,555万円です。
2LDK
11件
2,555万
3LDK
42件
3,303万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,555万 1,764万 3,634万
3LDK 42件 3,303万 2,490万 4,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（29.9万円）と比べて1.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.9万/㎡
35件
6-10階
31.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区八軒一条西2丁目3-28
築年月1990-02（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数32戸
専有面積69.65m² ～ 89.49m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社東海興業
管理会社フージャスリビング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
八軒駅
JR札沼線
徒歩18分

学区情報

小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオリスタ琴似 1990 32戸 33.8万 2,350万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟 1997 75戸 36.2万 2,990万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟 1997 84戸 22.9万 2,280万
東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟 1997 81戸 46.8万 3,890万
ザ・サッポロタワー琴似 2005 - - -
ヴェルビュタワー琴似 2002 - - -
ＲＪ琴似 1995 13戸 27.5万 2,198万
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト 2019 143戸 59.0万 4,280万
コスモレジデンス 1983 - - -
琴似Aコープマンション 1974 - - -
クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ 2020 143戸 49.6万 3,600万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - 25.6万 36.0万 - - - - 34.8万
3LDK 29.4万 29.4万 28.2万 31.4万 35.2万 33.6万 36.0万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.61万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 3,050万 34.23万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.61万/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,350万 33.75万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,949万 33.33万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.42万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,199万 36.16万/㎡
2024年4月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 2,500万 28.1万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,490万 27.9万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.44万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,800万 31.65万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.39万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,199万 35.75万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.44万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.75万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.68万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,798万 31.4万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.23万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.23万/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,898万 38.27万/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 2,998万 33.65万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,498万 27.99万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,598万 29.16万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,688万 30.38万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,688万 30.12万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,798万 25.6万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,698万 30.28万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,688万 30.12万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,398万 26.91万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,988万 33.48万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.23万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,548万 28.59万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,748万 31.06万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,648万 29.93万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,298万 25.97万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,598万 29.37万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,448万 27.48万/㎡
2016年8月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,830万 26.05万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,748万 30.79万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,748万 31.06万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,598万 29.37万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.03万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,830万 26.05万/㎡
2016年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,499万 21.34万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,298万 25.97万/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,198万 24.63万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,498万 27.99万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,198万 24.63万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,698万 30.23万/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,898万 32.52万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。