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ビッグバーンズマンション本郷

北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-20 | 築36年 | 20戸

推定相場
ビッグバーンズマンション本郷
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）より45.7%低く、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は14.8〜14.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万
201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の72%・13件）で、平均377万円です。1DKが最も高く平均377万円、2DKは平均310万円です。
1DK
13件
377万
2DK
5件
310万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 13件 377万 260万 443万
2DK 5件 310万 236万 360万

階数別の㎡単価

1-2階
14.1万/㎡
15件
3階以上
9.4万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-20
築年月1990-04（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積18.63m² ～ 30.00m²
管理会社竹川不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグバーンズマンション本郷 1990 20戸 13.5万 260万
カルム長栄 1979 13戸 4.1万 290万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト 1995 56戸 22.6万 2,200万
ダイアパレス本郷通 1989 34戸 18.9万 1,480万
エバメゾン本郷通リーヴノール 1994 32戸 - -
グランファーレ南郷 2007 42戸 35.8万 3,350万
財形本郷ハイツ 1979 28戸 8.2万 500万
パークハイム南郷 1991 26戸 25.5万 1,880万
グランファーレ南郷13丁目駅前 2027 24戸 - -
ビッグバーンズマンション南郷II 1991 19戸 10.4万 275万
ファインシティ札幌本郷通 2023 52戸 65.4万 3,280万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 13.1万 - - - - 13.3万 13.3万 15.6万
2DK - - 9.9万 7.3万 7.3万 - - 12.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 15㎡〜 260万 13.51万/㎡
2026年3月 低層 1DK 15㎡〜 390万 19.87万/㎡
2026年3月 低層 2DK 30㎡〜 360万 12.01万/㎡
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2026年2月 低層 1DK 15㎡〜 260万 13.51万/㎡
2026年2月 低層 1DK 15㎡〜 390万 19.87万/㎡
2026年2月 低層 2DK 30㎡〜 360万 12.01万/㎡
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.17万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 400万 13.34万/㎡
2023年6月 高層 2DK 30㎡〜 220万 7.34万/㎡
2022年12月 高層 2DK 30㎡〜 220万 7.34万/㎡
2021年9月 高層 2DK 30㎡〜 298万 9.94万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.42万/㎡
2019年2月 低層 1DK 20㎡〜 260万 12.12万/㎡
2019年1月 低層 1DK 20㎡〜 300万 13.98万/㎡
2018年8月 低層 1DK 15㎡〜 290万 14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額22,656円。2LDKなら月額34,000円が相場です。
ワンルーム
22,800円
22,000〜25,000円
1R
27,000円
25,000〜29,000円
1DK
22,656円
18,000〜29,000円
2DK
32,875円
31,000〜36,000円
2LDK
34,000円
33,000〜36,000円
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1DK 15㎡〜 29,000円 1,477円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 15㎡〜 33,000円 1,681円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 15㎡〜 36,000円 1,834円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 15㎡〜 33,000円 1,681円/㎡
2024年12月 低層 2DK 30㎡〜 33,000円 1,100円/㎡
2023年9月 低層 1SDK 15㎡〜 22,000円 1,121円/㎡
2020年4月 低層 1DK 15㎡〜 20,000円 1,019円/㎡
2020年1月 低層 1DK 15㎡〜 24,000円 1,223円/㎡
2019年8月 高層 1DK 20㎡〜 19,000円 820円/㎡
2019年7月 低層 1DK 15㎡〜 25,000円 1,274円/㎡
2019年7月 低層 1DK 15㎡〜 24,000円 1,223円/㎡
2019年6月 低層 2DK 30㎡〜 36,000円 1,200円/㎡
2019年2月 高層 1DK 20㎡〜 19,000円 820円/㎡
2019年1月 低層 1DK 15㎡〜 25,000円 1,274円/㎡
2018年8月 低層 1DK 15㎡〜 26,000円 1,325円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2018年5月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 950円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2018年2月 低層 1DK 15㎡〜 26,000円 1,325円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2018年12月 低層 2DK 30㎡〜 36,000円 1,200円/㎡
2018年11月 高層 1DK 20㎡〜 22,000円 964円/㎡
2018年11月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 950円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2017年8月 低層 1DK 15㎡〜 26,000円 1,325円/㎡
2017年7月 低層 1DK 20㎡〜 21,000円 907円/㎡
2017年6月 低層 1DK 15㎡〜 18,000円 917円/㎡
2017年6月 低層 1DK 20㎡〜 18,000円 777円/㎡
2017年5月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 950円/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 32,000円 952円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。