エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、7年間で11.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・28件）で、平均1,993万円です。3LDKが最も高く平均3,147万円、２ＬＤＫは平均1,696万円です。
３ＬＤＫ
1,993万
28件
４ＬＤＫ
2,658万
13件
２ＬＤＫ
1,696万
9件
3LDK
3,147万
2件
4LDK
2,502万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,993万 | 1,103万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,658万 | 1,818万 | 3,324万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,696万 | 778万 | 2,992万 |
| 3LDK | 2件 | 3,147万 | 3,098万 | 3,195万 |
| 4LDK | 6件 | 2,502万 | 2,171万 | 2,842万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 97.28m² |
| 分譲会社 | 日特建設 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| エバメゾン本郷通リーヴノール | 1994 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| グランファーレ南郷 | 2007 | 42戸 | 35.8万 | 3,350万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| カルム長栄 | 1979 | 13戸 | 4.1万 | 290万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| チサンマンション本郷通り | 1990 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション本郷通第2 | 1986 | 71戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 財形本郷ハイツ | 1979 | 28戸 | 8.2万 | 500万 |
| クリオ本郷通壱番館 | 1989 | 37戸 | 14.9万 | 730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 88.86㎡ | 23.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | - | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。