白石第7コープマンション
北海道札幌市白石区北郷二条4丁目1-1〜3、2-43、3-12、14 | 築49年 | 6棟
このページは6棟をまとめた白石第7コープマンション全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、8年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均723万円です。3LDKが最も高く平均723万円、３ＬＤＫは平均532万円です。
３ＬＤＫ
532万
2件
3LDK
723万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 532万 | 385万 | 679万 |
| 3LDK | 33件 | 723万 | 385万 | 1,352万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
10.5万/㎡
3階以上
21件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷二条4丁目1-1〜3、2-43、3-12、14 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.99m² ～ 60.45m² |
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（6棟）
白石第7コープマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 2階建 | 24戸 | 8件 | 9.2万 | - | - |
| A棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 6件 | 8.8万 | - | - |
| B棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 10件 | 9.9万 | - | - |
| C棟 | 1977年 | 4階建 | 8戸 | 2件 | 9.2万 | - | 1件 |
| D棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 16件 | 8.5万 | - | - |
| E棟 | 1977年 | 4階建 | 24戸 | 26件 | 10.9万 | 24件 | 1件 |
| F棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 8件 | 11.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白石第7コープマンション | 1977 | 24戸 | 9.2万 | 550万 |
| ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟 | 1992 | 12戸 | 14.9万 | 500万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ファミール白石2号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| クレストコート白石 | 1995 | 76戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| 葵ビル | 1973 | 25戸 | 5.4万 | 298万 |
| リーベスト白石 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ライラックマンション平和通 | 1986 | 22戸 | 21.6万 | 1,499万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万円 | 60.33㎡ | 8.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 580万円 | 57.65㎡ | 10.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 10.0万 | 10.7万 | 10.1万 | 14.1万 | 9.3万 | 11.1万 | 8.1万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 460万 | 7.63万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.89万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.37万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.68万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.11万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.28万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.55万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.05万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.41万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.91万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.37万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.17万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.6万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.2万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。
3LDK
52,000〜60,000円
56,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 900円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 917円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 950円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 917円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 982円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 881円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 983円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。