ファミール美しが丘
北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-10 | 築31年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,352万円です。4LDKが最も高く平均1,439万円、3LDKは平均1,352万円です。
3LDK
1,352万
18件
4LDK
1,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,352万 | 916万 | 1,814万 |
| 4LDK | 4件 | 1,439万 | 1,176万 | 1,761万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17万/㎡
4-7階
14件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 110.13m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
美しが丘3条６丁目バス停駅
学区情報
小学校
美しが丘小学校
中学校
真栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| コロナード美しが丘 | 1995 | 100戸 | 21.7万 | 1,880万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街C棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D1棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D2棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| リーセント里塚 | 1994 | 154戸 | 14.7万 | 1,098万 |
| ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ | 2014 | 11戸 | 22.2万 | 2,699万 |
| ラークマンション桂台 | 1989 | 91戸 | 10.5万 | 799万 |
| グリーンヒル里塚 | 1992 | 50戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| サンシティ平岡 | 1992 | 47戸 | 18.6万 | 1,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.8万 | 13.5万 | 15.5万 | - | - | - | 20.8万 |
| 3LDK | 9.7万 | 16.4万 | 14.2万 | 15.0万 | 21.7万 | 20.1万 | 20.8万 | 16.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。