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コロナ—ド美しが丘

北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-1〜4 | 築31年 | 3棟

このページは3棟をまとめたコロナ—ド美しが丘全体の相場です（成約 296件、うち棟が特定できない事例 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コロナ—ド美しが丘
最新データ
2026年3月
売買141件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（18.1万円）を19.7%上回って、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,500円から2020年には76,250円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・82件）で、平均1,381万円です。4LDKが最も高く平均1,577万円、3SLDKは平均1,166万円です。
ー
9件
1,241万
2LDK
10件
1,485万
3LDK
82件
1,381万
3SLDK
2件
1,166万
4LDK
36件
1,577万
間取り件数平均価格最低最高
ー 9件 1,241万 951万 1,523万
2LDK 10件 1,485万 960万 1,860万
3LDK 82件 1,381万 941万 1,967万
3SLDK 2件 1,166万 1,166万 1,166万
4LDK 36件 1,577万 960万 2,121万

階数別の㎡単価

1-3階
18.1万/㎡
37件
4-7階
17.4万/㎡
63件
8階以上
17.2万/㎡
41件

物件概要

所在地北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-1〜4
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数100戸
専有面積56.97m² ～ 86.72m²
分譲会社東建工業
施工会社東建工業
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

コロナ—ド美しが丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 192件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 296件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 - - - - - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 10階建 100戸 192件 16.1万 28件 1件
コロナード美しが丘A棟 1994年 10階建 - - - - 1件
コロナード美しが丘B棟 1995年 9階建 54戸 46件 19.5万 - 1件
コロナード美しが丘C棟 1996年 地下1階付11階建 60戸 58件 18.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
美しが丘3条6丁目バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
美しが丘小学校
中学校
真栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コロナ—ド美しが丘 1995 100戸 21.7万 1,880万
ファミール美しが丘 1995 76戸 14.4万 1,280万
パシフィック美しが丘壱番街 1994 66戸 15.3万 1,290万
パシフィック美しが丘弐番街C棟 1997 82戸 16.8万 1,260万
パシフィック美しが丘弐番街D1棟 2000 92戸 22.4万 1,980万
パシフィック美しが丘弐番街D2棟 2000 10戸 - -
リーセント里塚 1994 154戸 14.7万 1,098万
ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ 2014 11戸 22.2万 2,699万
ラークマンション桂台 1989 91戸 10.5万 799万
グリーンヒル里塚 1992 50戸 15.3万 1,080万
サンシティ平岡 1992 47戸 18.6万 1,490万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
900万円 71.56㎡ 12.6万円 3LDK - -
1,480万円 73.24㎡ 20.2万円 3LDK - 南東
1,280万円 74.19㎡ 17.3万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（141件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
110件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 12.7万 16.5万 17.5万 - - 23.6万 21.1万 20.3万
3LDK 14.7万 - 21.4万 23.2万 20.6万 19.0万 20.5万 16.4万
2LDK - 13.2万 31.6万 19.9万 - - - 22.9万
ー 12.2万 - - - - - - -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.69万/㎡
2026年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.55万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 950万 13.28万/㎡
2026年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,530万 18.88万/㎡
2026年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.94万/㎡
2026年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.69万/㎡
2026年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,530万 18.88万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.5万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.48万/㎡
2025年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.21万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.51万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.22万/㎡
2025年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.5万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.84万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,998万 23.06万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡
2025年5月 1〜2階 4SLDK 85㎡〜 1,790万 20.66万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.66万/㎡
2025年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.21万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.82万/㎡
2024年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.82万/㎡
2024年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,209万 25.5万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.13万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,998万 23.06万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.84万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.17万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.91万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 980万 13.22万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.69万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.56万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.69万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.71万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.2万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.1万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.69万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.3万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.44万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.89万/㎡
2022年12月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 1,600万 18.66万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.35万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.72万/㎡
2022年10月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 1,600万 18.66万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.81万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 1,880万 21.92万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
70,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,006円/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 74,000円 988円/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,034円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,188円/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,188円/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,638円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,188円/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 70,000円 956円/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。