ステイツ北10条
北海道札幌市東区北十条東６丁目１５－５ | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2021年は30.4万/㎡へ、6年間で28.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 93.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,725万円です。4LDKが最も高く平均3,936万円、3LDKは平均3,725万円です。
3LDK
3,725万
5件
4LDK
3,936万
2件
4SLDK
3,891万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,725万 | 3,500万 | 3,897万 |
| 4LDK | 2件 | 3,936万 | 3,918万 | 3,953万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,891万 | 3,847万 | 3,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（25.9万円）と比べて4.1万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
6件
25.9万/㎡
6-10階
3件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東６丁目１５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 81.03m² ～ 114.43m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩12分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ北10条 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 3,480万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| 北9条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
| サーム東区役所前 | 1998 | 41戸 | 32.1万 | 3,180万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | 92戸 | - | - |
| ダイアパレス北10条II | 2000 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス北10条2グランデージフォレスト | 2000 | 23戸 | 28.1万 | 2,030万 |
| ファミール北8条 | 1997 | 61戸 | 29.3万 | 2,380万 |
| パシフィック東区役所前 | 2005 | 28戸 | 34.2万 | 2,990万 |
| ロジェフィオレ北11条 | 1998 | 43戸 | 29.9万 | 3,130万 |
| エスセーナ北7条ルネス | 2000 | 37戸 | 36.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.4万 | 30.1万 | 30.4万 | - |
| 4LDK | 24.0万 | 23.8万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,240万 | 23.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。