パシフィック東区役所前
北海道札幌市東区北八条東6-15 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 99.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均5,090万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,090万円、３ＬＤＫは平均2,972万円です。
３ＬＤＫ
2,972万
2件
４ＬＤＫ
5,090万
7件
3LDK
3,591万
2件
4LDK
4,271万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,972万 | 2,541万 | 3,403万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,090万 | 3,676万 | 6,882万 |
| 3LDK | 2件 | 3,591万 | 3,413万 | 3,769万 |
| 4LDK | 4件 | 4,271万 | 3,809万 | 4,670万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
30万/㎡
6-10階
3件
27.9万/㎡
11-20階
3件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 87.36m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック東区役所前 | 2005 | 28戸 | 34.2万 | 2,990万 |
| ファミール北8条 | 1997 | 61戸 | 29.3万 | 2,380万 |
| サーム東区役所前 | 1998 | 41戸 | 32.1万 | 3,180万 |
| 北9条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| エスセーナ北7条ルネス | 2000 | 37戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| サーム北6条 | 1995 | 106戸 | - | - |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | 92戸 | - | - |
| ステイツ北10条 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 3,480万 |
| ノヴァ78 | 1989 | 66戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| エスポアシティ札幌 | 2009 | 187戸 | 44.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 31.8万 | 34.2万 |
| 4LDK | - | 25.8万 | 25.8万 | - | 25.9万 | 34.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。