ダイアパレス北10条2グランデージフォレスト
北海道札幌市東区北十条東５丁目３０－４ | 築26年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 72.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均4,004万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,197万円、２ＬＤＫは平均2,885万円です。
３ＬＤＫ
4,004万
13件
４ＬＤＫ
4,197万
7件
２ＬＤＫ
2,885万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,004万 | 2,899万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,197万 | 3,212万 | 4,603万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,885万 | 2,206万 | 3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東５丁目３０－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩15分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北10条2グランデージフォレスト | 2000 | 23戸 | 28.1万 | 2,030万 |
| ダイアパレス北10条II | 2000 | 52戸 | - | - |
| ロジェフィオレ北11条 | 1998 | 43戸 | 29.9万 | 3,130万 |
| ステイツ北10条 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレス北12条 | 1988 | 131戸 | - | - |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| アイビーハイム札幌ツインタワー | 2002 | 184戸 | 48.4万 | 3,990万 |
| 北9条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
| サーム東区役所前 | 1998 | 41戸 | 32.1万 | 3,180万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | 92戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ札幌北九条 | 2025 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。