手稲ハイツA
北海道札幌市手稲区手稲本町四条4丁目 | 築49年
賃料の推移
5万4万3万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の46,000円から2023年には43,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町四条4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 手稲ハイツA | 1977 | - | 6.5万 | 390万 |
| パシフィック手稲本町Ｐａｌｅｔｔｅ | 2001 | 56戸 | 31.6万 | 2,695万 |
| サーム手稲 | 1988 | 50戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| ペルル稲穂 | 1992 | - | - | - |
| ファンライフ手稲 | 1987 | 54戸 | 16.8万 | 1,330万 |
| ファインライフ手稲 | 1987 | 54戸 | 23.6万 | 1,640万 |
| ノースピア手稲駅前通り | 1990 | 32戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| ル・サンク手稲パークテラス | 2006 | 141戸 | - | - |
| サーム手稲参番館 | 1995 | 48戸 | 24.9万 | 1,990万 |
| カーサ手稲本町 | 1987 | 47戸 | 26.3万 | 2,000万 |
| ル・サンク手稲 | 2006 | 83戸 | 34.9万 | 3,480万 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額40,929円。
2LDK
36,000〜46,000円
40,929円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 43,000円 | 758円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 43,000円 | 758円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 36,000円 | 635円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 634円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 634円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 668円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 668円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 751円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 36,000円 | 635円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 36,000円 | 606円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 741円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 794円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。