ロイヤルシャトー手稲曙B棟
北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4-7 | 築33年 | 114戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、7年間で17.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,867万円です。4LDKが最も高く平均1,867万円、3LDKは平均1,466万円です。
3LDK
1,466万
3件
4LDK
1,867万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,466万 | 1,410万 | 1,524万 |
| 4LDK | 3件 | 1,867万 | 1,516万 | 2,042万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.8万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
20.8万/㎡
4-7階
2件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 76.46m² ～ 90.95m² |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー手稲曙B棟 | 1993 | 114戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー手稲曙Ａ棟 | 1993 | 114戸 | - | - |
| メゾンドルチェ十七番舘 | 1992 | 30戸 | 25.3万 | 1,799万 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 2006 | 112戸 | 36.4万 | 3,670万 |
| ラピス手稲プロムナード | 2003 | 29戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| サーム手稲 | 1988 | 50戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| リーセント曙 | 1996 | 90戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ル・サンク手稲パークテラス | 2006 | 141戸 | - | - |
| ル・サンク手稲 | 2006 | 83戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ル・サンク手稲フロントテラス | 2008 | 60戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| サーム手稲参番館 | 1995 | 48戸 | 24.9万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,849万円 | 72.83㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 南 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 16.8万 | - | - | - | 21.9万 |
| 4LDK | - | - | 18.5万 | 25.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。