エトワール新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目3-1 | 築33年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、8年間で54.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,607万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、4LDKは平均1,607万円です。
3LDK
1,728万
4件
4LDK
1,607万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,728万 | 1,477万 | 1,990万 |
| 4LDK | 4件 | 1,607万 | 1,577万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.7万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
6件
20.6万/㎡
4-7階
3件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 80.56m² |
| 分譲会社 | 宝栄商事 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール新札幌 | 1993 | 45戸 | 21.3万 | 1,530万 |
| プリンスハイツ新札幌第２ | 1988 | 38戸 | 23.4万 | 1,849万 |
| グランコート新札幌II | 1994 | 56戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| グランコート新札幌 | 1994 | 1戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| パシフィック新さっぽろ弐番館 | 1997 | 22戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1997 | 43戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク２ | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
| グレートヒル新札幌 | 2000 | 10戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2007 | 38戸 | 27.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.6万 | 22.2万 | 20.9万 | 31.8万 |
| 4LDK | 17.1万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,395万 | 17.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。