フューデイズコンドミニアム定山渓

北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目9 | 築34年 | 45戸

推定相場

フューデイズコンドミニアム定山渓

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、12年間で95.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・49件）で、平均289万円です。1LDKが最も高く平均330万円、1Kは平均219万円です。

49件

289万

8件

219万

1LDK

3件

330万

2DK

6件

306万

2LDK

2件

270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	49件	289万	139万	586万
1K	8件	219万	139万	314万
1LDK	3件	330万	302万	373万
2DK	6件	306万	227万	457万
2LDK	2件	270万	261万	278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（10.0万円）と比べて1.6万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

10万/㎡

42件

4-7階

11.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目9
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	20.97m² ～ 42.88m²
分譲会社	グッドホーム
施工会社	北日本興業
管理会社	ハスコム
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

札幌市立定山渓小学校

中学校

札幌市立定山渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フューデイズコンドミニアム定山渓	1992	45戸	12.7万	358万
ノースピア定山渓	1989	59戸	4.0万	295万
ライオンズマンション札幌定山渓壱番館	1990	77戸	6.3万	480万
ライオンズマンション札幌定山渓参番館	1992	45戸	5.4万	350万
ライオンズMS定山渓参番館	1992	-	5.8万	380万

売買データ分析（68件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	6.4万	12.4万	17.9万	13.3万	12.8万	14.1万	13.4万	12.7万
1K	-	-	-	9.3万	12.3万	11.4万	-	-
2DK	-	-	-	12.0万	12.0万	-	-	-
1LDK	-	9.7万	8.5万	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	358万	12.66万/㎡
2025年5月	低層	1R	40㎡〜	380万	9.25万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	350万	16.7万/㎡
2025年1月	中層	1R	25㎡〜	380万	13.77万/㎡
2025年11月	中層	1R	30㎡〜	380万	10.98万/㎡
2025年11月	中層	1R	20㎡〜	380万	16.08万/㎡
2024年8月	中層	1R	25㎡〜	480万	17.4万/㎡
2024年8月	低層	1R	25㎡〜	380万	13.77万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	310万	11.95万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	300万	10.91万/㎡
2024年2月	中層	1R	25㎡〜	380万	13.81万/㎡
2024年11月	中層	1R	30㎡〜	380万	10.98万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.31万/㎡
2023年7月	低層	1R	30㎡〜	390万	11.79万/㎡
2023年7月	低層	1R	25㎡〜	330万	12.16万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	380万	13.81万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	270万	11.43万/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	480万	11.96万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	250万	9.06万/㎡
2023年12月	中層	1R	30㎡〜	430万	12.42万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	310万	11.95万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	330万	12.72万/㎡
2023年11月	中層	1R	25㎡〜	480万	17.4万/㎡
2023年11月	低層	1R	25㎡〜	450万	16.31万/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	298万	10.98万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	270万	11.43万/㎡
2022年8月	低層	1R	25㎡〜	520万	18.39万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	480万	11.96万/㎡
2022年5月	低層	1R	25㎡〜	480万	16.98万/㎡
2022年5月	低層	1R	25㎡〜	180万	6.31万/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	240万	9.32万/㎡
2021年6月	低層	1R	25㎡〜	630万	22.28万/㎡
2021年5月	中層	1R	25㎡〜	680万	26.2万/㎡
2021年5月	低層	1R	20㎡〜	300万	12.69万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	350万	8.52万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.58万/㎡
2020年9月	低層	1R	25㎡〜	350万	12.38万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	400万	9.73万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	180万	6.37万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.58万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	298万	7.43万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	298万	6.99万/㎡
2018年4月	低層	1R	30㎡〜	319万	9.92万/㎡
2018年4月	低層	1R	25㎡〜	212万	7.5万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	250万	8.84万/㎡
2018年10月	低層	1R	30㎡〜	319万	9.92万/㎡
2018年10月	低層	1R	25㎡〜	212万	7.5万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	218万	7.63万/㎡
2017年6月	低層	1R	30㎡〜	198万	5.72万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	198万	8.38万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。