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ライオンズマンション札幌定山渓参番館

北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目45-1 | 築34年 | 45戸

推定相場
ライオンズマンション札幌定山渓参番館
最新データ
2026年1月
売買73件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均(5.6万円)より4.1%低く、札幌市南区全体の平均(16.2万円)より66.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.5万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の42%・31件)で、平均324万円です。ーが最も高く平均460万円、1Kは平均123万円です。
2件
460万
1R
11件
189万
1K
3件
123万
1LDK
24件
233万
2LDK
31件
324万
3LDK
2件
170万
間取り件数平均価格最低最高
2件 460万 320万 600万
1R 11件 189万 100万 297万
1K 3件 123万 110万 150万
1LDK 24件 233万 145万 380万
2LDK 31件 324万 150万 498万
3LDK 2件 170万 140万 200万

階数別の㎡単価

1-3階
4.4万/㎡
22件
4-7階
4万/㎡
46件
8階以上
3.9万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目45-1
築年月1992年4月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積34.27m² ~ 94.41m²
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校
定山渓小学校
中学校
定山渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション札幌定山渓参番館 1992 45戸 5.4万 350万
ライオンズMS定山渓参番館 1992 - 5.8万 380万
フューデイズコンドミニアム定山渓 1992 45戸 12.7万 358万
ノースピア定山渓 1989 59戸 4.0万 295万
ライオンズマンション札幌定山渓壱番館 1990 77戸 6.3万 480万

売買データ分析(73件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 4.0 4.2 - - 3.0 5.5 4.2 5.4
2LDK 3.7 3.5 5.0 - 4.7 - 4.4 3.2
1R 4.9 4.3 - 2.9 7.7 7.7 - -
- - - - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 350万 5.37万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 90㎡〜 300万 3.18万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 190万 3.23万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 208万 3.67万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 300万 4.69万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 278万 2.95万/㎡
2025年11月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 380万 5.83万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 498万 5.44万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 360万 5.52万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 35㎡〜 297万 7.67万/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 198万 3.04万/㎡
2023年7月 3〜4階 1R 35㎡〜 297万 7.67万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 360万 4.7万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 35㎡〜 100万 2.86万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 480万 6.21万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 318万 4.15万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 367万 4.75万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 381万 4.93万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 348万 3.8万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 280万 2.97万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 35㎡〜 120万 3.43万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 250万 4.42万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 90㎡〜 300万 3.28万/㎡
2020年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 348万 4.54万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 280万 2.97万/㎡
2020年1月 1〜2階 1R 35㎡〜 180万 5.14万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 258万 3.96万/㎡
2019年6月 3〜4階 1R 35㎡〜 160万 4.57万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 348万 4.51万/㎡
2019年5月 3〜4階 1R 35㎡〜 180万 5.14万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 280万 3.29万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 280万 3.06万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 160万 4.57万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 300万 3.89万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 240万 4.24万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 280万 3.65万/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 195万 2.99万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 270万 3.5万/㎡
2019年12月 3〜4階 1R 35㎡〜 180万 5.14万/㎡
2019年11月 1〜2階 1R 35㎡〜 160万 4.57万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 348万 3.8万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 300万 3.89万/㎡
2019年10月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 240万 4.24万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 320万 5.43万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 198万 3.5万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 285万 3.35万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 330万 3.61万/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 360万 4.23万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 380万 4.15万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 330万 3.61万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。