パーソナルハイツ篠路公園（築31年・㎡単価15.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,500円から2021年には80,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・24件）で、平均1,145万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,145万円です。

3LDK

24件

1,145万

4LDK

19件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,145万	775万	1,515万
4LDK	19件	1,380万	952万	1,748万

階数別の㎡単価

1-5階

14.9万/㎡

22件

6-10階

13.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区篠路六条8丁目5-1
築年月	1995-07（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	128戸
専有面積	68.70m² ～ 85.43m²
分譲会社	北海荘建
施工会社	小松建設工業北海荘建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

篠路駅

JR札沼線

徒歩8分

学区情報

小学校

篠路小学校

中学校

篠路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーソナルハイツ篠路公園	1995	128戸	14.8万	1,250万
カーサヴェール２	1991	28戸	15.1万	1,280万
ヴィラクレアール	1994	116戸	18.4万	1,680万
ヴィラクレアールＡ棟	1994	116戸	18.4万	1,680万
ダイアパレス篠路弐番館	1995	83戸	-	-
ロピア学園都市線	1995	22戸	16.0万	1,140万
エクセルシオール篠路ステーションフロント	2008	42戸	26.1万	2,290万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.5万	-	-	-	14.5万	13.3万	15.8万	13.1万
3LDK	14.2万	13.2万	10.8万	19.8万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.79万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	980万	11.48万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.33万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.15万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,350万	15.98万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	980万	11.48万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.11万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.65万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.99万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.81万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	830万	10.62万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	850万	10.88万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.55万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,070万	14.83万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.78万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	900万	11.52万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	888万	10.4万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.28万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.98万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.43万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,330万	15.57万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	880万	12.2万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.28万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.43万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.16万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.82万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.99万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.65万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	998万	13.83万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.27万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.82万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	850万	9.95万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	690万	9.56万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	580万	8.04万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	580万	7.98万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	690万	9.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額66,125円。3LDKなら月額66,125円が相場です。

2LDK

80,000円

78,000〜82,000円

3LDK

66,125円

64,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,081円/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	82,000円	1,136円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	64,000円	877円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	64,000円	889円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	64,000円	888円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	70,000円	861円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	75,000円	922円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	64,000円	889円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	64,000円	888円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,038円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	64,000円	888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。