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ヴィラクレアールA棟

北海道札幌市北区篠路八条7丁目4-20 | 築32年 | 116戸

推定相場
ヴィラクレアールA棟
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均(18.4万円)を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均(31.7万円)より41.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、10年間で62.1%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・10件)で、平均1,035万円です。4LDKが最も高く平均1,419万円、3LDKは平均1,035万円です。
3LDK
10件
1,035万
4LDK
6件
1,419万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,035万 780万 1,360万
4LDK 6件 1,419万 1,080万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階(12.1万円)と比べて4.8万円(+39.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.1万/㎡
3件
4-7階
14.4万/㎡
11件
8階以上
16.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区篠路八条7丁目4-20
築年月1994年12月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数116戸
専有面積73.95m² ~ 91.50m²
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
篠路駅
JR札沼線
徒歩12分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラクレアールA棟 1994 116戸 18.4万 1,680万
ヴィラクレアール 1994 116戸 18.4万 1,680万
パーソナルハイツ篠路公園 1995 128戸 14.8万 1,250万
カーサヴェール2 1991 28戸 15.1万 1,280万
ダイアパレス篠路弐番館 1995 83戸 - -
ロピア学園都市線 1995 22戸 16.0万 1,140万
エクセルシオール篠路ステーションフロント 2008 42戸 26.1万 2,290万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
4LDK - 15.0 - - - 16.9 - 18.4
3LDK 13.9 14.9 10.1 12.5 17.7 - 14.2 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.41万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,094万 14.21万/㎡
2023年6月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.33万/㎡
2023年4月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.42万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.67万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 960万 12.47万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 780万 10.14万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.59万/㎡
2018年5月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,295万 14.16万/㎡
2018年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.92万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.27万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.27万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,048万 13.62万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 830万 10.79万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 880万 11.44万/㎡
2016年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。