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ヴィラクレアール

北海道札幌市北区篠路八条7丁目4-20 | 築32年 | 116戸

推定相場
ヴィラクレアール
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.4万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より41.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均1,247万円です。4LDKが最も高く平均1,395万円、3LDKは平均1,247万円です。
3LDK
26件
1,247万
4LDK
23件
1,395万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,247万 887万 1,682万
4LDK 23件 1,395万 963万 1,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12万/㎡
12件
4-7階
14.1万/㎡
24件
8階以上
12.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区篠路八条7丁目4-20
築年月1994-12（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数116戸
専有面積76.99m² ～ 91.28m²
分譲会社新日本土木
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
篠路駅
JR札沼線
徒歩12分

学区情報

小学校
篠路小学校
中学校
篠路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラクレアール 1994 116戸 18.4万 1,680万
ヴィラクレアールＡ棟 1994 116戸 18.4万 1,680万
パーソナルハイツ篠路公園 1995 128戸 14.8万 1,250万
カーサヴェール２ 1991 28戸 15.1万 1,280万
ダイアパレス篠路弐番館 1995 83戸 - -
ロピア学園都市線 1995 22戸 16.0万 1,140万
エクセルシオール篠路ステーションフロント 2008 42戸 26.1万 2,290万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 11.3万 10.3万 13.4万 16.6万 16.9万 18.3万 - 18.4万
3LDK 11.9万 17.9万 17.8万 - 12.7万 - 14.2万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.41万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,094万 14.21万/㎡
2024年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.34万/㎡
2023年6月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.33万/㎡
2023年4月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.42万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 980万 12.73万/㎡
2022年2月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.39万/㎡
2022年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,540万 16.88万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.67万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.93万/㎡
2021年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.7万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,198万 13.13万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 940万 10.3万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.93万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,219万 13.5万/㎡
2019年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 998万 10.94万/㎡
2019年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 998万 11.05万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,098万 12.04万/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,098万 12.16万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,219万 13.5万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 780万 10.14万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 940万 10.41万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 790万 10.27万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 960万 12.47万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.59万/㎡
2018年5月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,295万 14.16万/㎡
2018年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.92万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.27万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.27万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 990万 12.86万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 700万 9.1万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 790万 10.27万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.03万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,048万 13.62万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.57万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 830万 10.79万/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 940万 10.3万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 950万 10.41万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 880万 11.44万/㎡
2016年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 940万 10.3万/㎡
2016年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.84万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 790万 10.27万/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.12万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 850万 11.05万/㎡
2015年8月 7〜8階 ー 75㎡〜 1,030万 13.38万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,280万 14.03万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 960万 10.52万/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 630万 6.98万/㎡
2013年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.84万/㎡
2013年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3LDK
63,000円
60,000〜69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 811円/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 779円/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 69,000円 896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。