ヴィラクレアール

北海道札幌市北区篠路八条7丁目4-20 | 築32年 | 116戸

推定相場

ヴィラクレアール

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均1,035万円です。4LDKが最も高く平均1,204万円、3LDKは平均1,035万円です。

3LDK

26件

1,035万

4LDK

23件

1,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,035万	700万	1,380万
4LDK	23件	1,204万	630万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12万/㎡

12件

4-7階

14.1万/㎡

24件

8階以上

12.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区篠路八条7丁目4-20
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	116戸
専有面積	76.99m² ～ 91.28m²
分譲会社	新日本土木
施工会社	丸紅建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

篠路駅

JR札沼線

徒歩12分

学区情報

小学校

篠路小学校

中学校

篠路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラクレアール	1994	116戸	18.4万	1,680万
ヴィラクレアールＡ棟	1994	116戸	18.4万	1,680万
パーソナルハイツ篠路公園	1995	128戸	14.8万	1,250万
カーサヴェール２	1991	28戸	15.1万	1,280万
ダイアパレス篠路弐番館	1995	83戸	-	-
ロピア学園都市線	1995	22戸	16.0万	1,140万
エクセルシオール篠路ステーションフロント	2008	42戸	26.1万	2,290万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	11.3万	10.3万	13.4万	16.6万	16.9万	18.3万	-	18.4万
3LDK	11.9万	17.9万	17.8万	-	12.7万	-	14.2万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.41万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,094万	14.21万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.34万/㎡
2023年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.33万/㎡
2023年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.42万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	980万	12.73万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.39万/㎡
2022年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,540万	16.88万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.67万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.93万/㎡
2021年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.7万/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,198万	13.13万/㎡
2020年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	940万	10.3万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.93万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,219万	13.5万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	998万	10.94万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	998万	11.05万/㎡
2019年5月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,098万	12.04万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,098万	12.16万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,219万	13.5万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	780万	10.14万/㎡
2019年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	940万	10.41万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	960万	12.47万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.59万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,295万	14.16万/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.92万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,098万	14.27万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,098万	14.27万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	990万	12.86万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	700万	9.1万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,048万	13.62万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.57万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	830万	10.79万/㎡
2016年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	940万	10.3万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	950万	10.41万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	880万	11.44万/㎡
2016年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	940万	10.3万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.84万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2016年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.12万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	850万	11.05万/㎡
2015年8月	7〜8階	ー	75㎡〜	1,030万	13.38万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.03万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	960万	10.52万/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	630万	6.98万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.84万/㎡
2013年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。

3LDK

63,000円

60,000〜69,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	60,000円	811円/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	60,000円	779円/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	69,000円	896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。