パストラルハイムＳタウンＤ棟
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-5 | 築32年 | 504戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 83.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・48件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均3,073万円、２ＬＤＫは平均2,158万円です。
４ＬＤＫ
2,812万
32件
３ＬＤＫ
2,310万
48件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,362万
2件
２ＬＤＫ
2,158万
2件
3LDK
3,073万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 32件 | 2,812万 | 933万 | 3,736万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 2,310万 | 1,173万 | 3,131万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,362万 | 2,333万 | 2,390万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,158万 | 1,633万 | 2,683万 |
| 3LDK | 2件 | 3,073万 | 3,073万 | 3,073万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 504戸 |
| 専有面積 | 83.92m² ～ 102.42m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 伊藤組土建 地崎工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
新琴似駅
JR札沼線
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
新琴似小学校
中学校
新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイムＳタウンＤ棟 | 1994 | 504戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| パストラルハイムＳタウンＣ棟 | 1997 | 504戸 | 23.8万 | 2,130万 |
| パストラルハイムＳタウンＥ棟 | 1993 | 504戸 | - | - |
| パストラルハイムSタウンF棟 | 1993 | 69戸 | 33.2万 | 2,680万 |
| パストラルハイムＳタウンＢ棟 | 1993 | 504戸 | 28.9万 | 2,880万 |
| SタウンG棟 | 1993 | 504戸 | 21.5万 | 1,670万 |
| パストラルハイムＳタウンＡ棟 | 1993 | 504戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| パストラルハイムＳタウン | 1993 | 96戸 | 35.0万 | 3,590万 |
| エスカイア麻生第一麻生プラザ | 1980 | 29戸 | - | - |
| パシフィック麻生 | 1997 | 22戸 | 38.2万 | 3,598万 |
| クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア | 2011 | 74戸 | 40.7万 | 3,290万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。